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为了人与书的相遇

广西师范大学出版社 理想国

 
 
 

日志

 
 

中国知名才女主播:现在正是买房的大好时机  

2010-07-07 09:02:20|  分类: 活·动 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       主持人:我知道《我最想要的理财书》中有一章专门谈到房子,买房也是我们投资的资产之一,这篇文章李南写的非常有趣。我知道写的时候正好是国家还未调整政策,在4月17日前后,那个时候你鼓励大家买房子,而且说一定要买,不买有涨的危险,买了有跌的危险,总之都是有危险的。时间过了两周之后新政策出台,房价发生很大变化,我想问现在你还坚持这个观点吗?你认为现在是买房的时机吗?

       李南:我觉得任何事情都是有前提的,我有四个前提。我在整个书里面叙述了怎么买得起。有时候觉得买不起,其实是心理上买不起,其实可以买得起,通过金融手段,合理的用金融工具买你买得起的房子,而不只是抱怨房价高,去看那些你根本买不起、也不需要的那么大的房子。我觉得如果符合四个条件仍然可以买,随时随地都是买房的时候。
       可能大家觉得有点虚,我最近做了很多关于房地产的节目,我觉得房价已经跌了。因为之前和二手房的中介有联系,最近也跟他们打电话,他们告诉成交量低10%,今年第一季度都是爆增的过程,价格分为两类,一类是非常坚挺的,还有一类房子是跌20%左右,非常迅速,不用实质性,政策出来之后三个月见效果。
       最近这一个季度涨上去已经超过他们的预期,所以现在跌回今年一季度,他们觉得也是可以接受的。所以很多二手房也跌20%,另外的房子没有跌破,恒大地产降15%,我不觉得房价会有更加猛烈的下跌,很多买二手房的朋友,只有你买不到的房子,没有卖不出去的房子。二手房本身是很稀缺的,每一户都是独一无二的,你能够看重一套房子很不容易,如果你喜欢,你看到了,为什么不买下来?我很享受其中的生活,我换了一个环境,换了一个生活方式很高兴。
        以一种理性的态度看待月供,看待所谓的房奴心态。理财的关键是为了幸福,我们在算收益的时候不能只斤斤计较金钱的得失,而是要看自己内心的幸福感是否增强,这是理财的很重要内容,也是很重要的收获。所以我们的节目一直在说,我们的目标是幸福,理财只是手段而已,如果理财让你不幸,我不相信不幸的过程给你幸福而甜蜜的结果,因为你等不到幸福的那天你就已经倒下来了。
 
        主持人:现在是买房的时机吗?刘彦斌先生怎么想?

        刘彦斌:2010年中国经济最大的谎言是什么?房价下跌。谁在说房价下跌呢?是专家。房地产开发商没说。什么是专家?专家就是在那些有限的领域里犯错误的人。比如说情感专家,经常感情出轨,心理专家基本都有心理疾病,像我这种理财专家就是天天犯错误。股票专家更是满嘴喷粪。是专家说房价会跌破,谁让专家说房价会跌的?媒体。媒体说房价要跌。谁让媒体说的?政府。政府为什么让媒体说?那是政治。什么是政治?政治就是嘴上说不,实际上不那么做。
        政府从2006年就在政府报告中说每年都要控制房价,但是房价天天涨,听了中央电视台误导的人一次又一次错过房价时机,到今天房价依然不会下跌,因为北京是全世界的北京。我曾经讲北京的房价五年翻一番,今天我坐在这里讲,再过五年北京的房价还会翻一番。
        中国股市对专家和黑嘴有两种分类,说股票涨房价跌的人被称为是专家。说股市要跌房价要涨的人被称为黑嘴,我经常就是后者。虽然我是黑嘴,但是我穿的是白衣服我从来不昧良心说话,有些专家经常昧良心说话,但是他们没有办法,他们吃政府的饭就要为政府说话。所以房价不会跌,说房价会跌的人都是骗你们的,房价已经跌完了,通州跌一跌正常,但是北京市区房价会跌不可能。所以你有钱的话赶紧买房。

 

中国知名才女主播:现在正是买房的大好时机 - 北京贝贝特 - 为了人与书的相遇

 

中国知名才女主播:现在正是买房的大好时机 - 北京贝贝特 - 为了人与书的相遇
 
        李南,北京大学经济学硕士毕业,中国财经第一知性女主播、女性财富管理专家、资深财经传媒人。湖南卫视《听我非常道》制片人、主持人;内蒙古卫视《新财富非常道》制片人、主持人;北京电视台《我们爱理财》制片人、主持人。内蒙古卫视《财富百分百》制片人。
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